Отказ в регистрации права собственности и признание права через суд

Если учреждением юстиции ранее не были зарегистрированы права лица, чье имущество было отчуждено по недействительной сделке, то может быть осуществлена регистрация в общем порядке. Возможность обращения с иском в суд о признании права собственности предоставлена истцу в этом случае ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется посредством признания права. Третейское соглашение может быть выражено в виде соответствующей оговорки в договоре, по которому возник спор. Таким образом, для регистрации прав, установленных решением третейского суда, должно быть представлено третейское соглашение, подтверждающее наличие спорных правоотношений по поводу недвижимости. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Решение суда является основанием для государственной регистрации (ГР) права лица, в чью пользу вынесено решение. Отдельного внимания заслуживает проблема регистрации прав, установленных решениями третейских судов. Наряду с этими традиционными способами защиты права собственности возможно также обращение в суд с требованием о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего данное право.

Смотрите также: Что такое упущенная выгода при сделках с недвижимостью

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. Существует тенденция, которая прослеживается в мотивировочной части многих судебных актов арбитражных судов РФ, что такой иск направлен на судебную констатацию фактического обладания имуществом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле. Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.11.2008 определение суда первой инстанции от 04.08.2008 оставлено без изменения, кассационная жалоба общества — без удовлетворения.

Смотрите также: Газовая котельная движимое или недвижимое имущество

Смотрите также: Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Про визнання права власності на частину житлового будинку
Проект Відкритий Суд http://open-court.org Дата: 11.11.2015 Суд: Червонозаводський районний суд міста Харкова Судочинство…

Прежде всего в нем констатируется, что третейские суды вправе рассматривать споры по сделкам с недвижимым имуществом. Например, люди пользовались земельным участком для садоводства и дачного строительства, но свидетельство, подтверждающее право пользования, получить по каким-то причинам не смогли. Заинтересованная сторона представляет в учреждение юстиции имеющиеся у нее необходимые для регистрации документы, а вместо документов уклоняющейся стороны представляется решение суда. Недействительная сделка ввиду ее противоречия закону — неправомерное действие, не порождающее права.

Похожие записи: